Preço do m² na Avenida Casa Grande
O que os imóveis residenciais da Avenida Casa Grande (Sapopemba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,1% em relação à mediana do distrito Sapopemba (R$ 3.360/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Casa Grande, 900 | 150 | R$ 3.217 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Casa Grande
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 2.703 |
| 2020 | 13 | R$ 2.778 |
| 2021 | 27 | R$ 3.056 |
| 2022 | 22 | R$ 3.167 |
| 2023 | 18 | R$ 3.458 |
| 2024 | 25 | R$ 3.571 |
| 2025 | 18 | R$ 3.472 |
| 2026* | 11 | R$ 3.722 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Casa Grande?
Nas 54 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.599 por m² construído. Isso é +7,1% em relação à mediana do distrito Sapopemba (R$ 3.360/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Casa Grande?
O valor mediano declarado foi de R$ 362.500, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.