Preço do m² na Rua Armando Ennio Lona
Com base em vendas reais, o m² na Rua Armando Ennio Lona (Cidade Líder, São Paulo) vale R$ 4.861 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +28,4% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.786/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Armando Ennio Lona, 374 | 5 | R$ 5.000 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Armando Ennio Lona
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Armando Ennio Lona, 374 | 54 m² | R$ 270.000 | R$ 5.000 |
| 03/2026 | Rua Armando Ennio Lona, 374 | 54 m² | R$ 270.000 | R$ 5.000 |
| 02/2026 | Rua Armando Ennio Lona, 374 | 60 m² | R$ 320.000 | R$ 5.333 |
| 12/2025 | Rua Armando Ennio Lona, 374 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
| 11/2025 | Rua Armando Ennio Lona, 374 | 54 m² | R$ 255.000 | R$ 4.722 |
| 05/2024 | Rua Armando Ennio Lona, 29 | 80 m² | R$ 190.000 | R$ 2.375 |
| 04/2019 | Rua Armando Ennio Lona, 66 | 153 m² | R$ 400.000 | R$ 2.614 |
Histórico do m² na Rua Armando Ennio Lona
Desde 2007, foram 11 vendas residenciais na Rua Armando Ennio Lona. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.194 em 2007 para R$ 5.100 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 6.019.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.116 | R$ 3.194 |
| 2008 | 1 | R$ 1.171 | R$ 3.135 |
| 2010 | 1 | R$ 1.083 | R$ 2.609 |
| 2015 | 1 | R$ 3.215 | R$ 6.019 |
| 2019 | 1 | R$ 2.614 | R$ 3.864 |
| 2024 | 1 | R$ 2.375 | R$ 2.639 |
| 2025 | 2 | R$ 4.700 | R$ 4.894 |
| 2026* | 3 | R$ 5.000 | R$ 5.100 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Líder
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Armando Ennio Lona com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Armando Ennio Lona (Cidade Líder, São Paulo) vale R$ 4.861 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 270.000. Isso é +28,4% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.786/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Armando Ennio Lona?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 57 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.