Preço do m² na Rua Rolando Mario Ramacciotti
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rolando Mario Ramacciotti (Cidade Líder, São Paulo) vale R$ 4.167 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 40 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +10,0% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.786/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rolando Mario Ramacciotti, 120 | 38 | R$ 3.664 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Rolando Mario Ramacciotti
Histórico do m² na Rua Rolando Mario Ramacciotti
Desde 2012, foram 60 vendas residenciais na Rua Rolando Mario Ramacciotti. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.340 em 2012 para R$ 4.167 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.775.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 3 | R$ 1.963 | R$ 4.340 |
| 2013 | 7 | R$ 2.430 | R$ 5.116 |
| 2014 | 2 | R$ 2.944 | R$ 5.775 |
| 2015 | 2 | R$ 2.807 | R$ 5.164 |
| 2016 | 3 | R$ 1.053 | R$ 1.727 |
| 2017 | 1 | R$ 1.719 | R$ 2.737 |
| 2018 | 2 | R$ 2.794 | R$ 4.284 |
| 2019 | 3 | R$ 2.804 | R$ 4.126 |
| 2020 | 7 | R$ 3.084 | R$ 4.365 |
| 2021 | 8 | R$ 3.481 | R$ 4.621 |
| 2022 | 6 | R$ 3.469 | R$ 4.243 |
| 2023 | 7 | R$ 3.963 | R$ 4.575 |
| 2024 | 4 | R$ 3.972 | R$ 4.387 |
| 2025 | 2 | R$ 3.995 | R$ 4.220 |
| 2026* | 3 | R$ 4.167 | R$ 4.167 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Líder
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Rolando Mario Ramacciotti com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rolando Mario Ramacciotti (Cidade Líder, São Paulo) vale R$ 4.167 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 40 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 450.000. Isso é +10,0% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.786/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rolando Mario Ramacciotti?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.