Preço do m² na Avenida Matapi
O que os imóveis residenciais da Avenida Matapi (Cidade Líder, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,8% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Matapi, 40 | 80 | R$ 2.952 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Matapi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.597 |
| 2020 | 12 | R$ 2.718 |
| 2021 | 15 | R$ 2.846 |
| 2022 | 10 | R$ 3.046 |
| 2023 | 10 | R$ 3.167 |
| 2024 | 9 | R$ 3.282 |
| 2025 | 11 | R$ 3.269 |
| 2026* | 2 | R$ 3.351 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Matapi?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.273 por m² construído. Isso é −6,8% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Matapi?
O valor mediano declarado foi de R$ 247.500, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.