Preço do m² na Rua Aveleda
O que os imóveis residenciais da Rua Aveleda (Cidade Líder, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −27,4% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Aveleda, 88 | 61 | R$ 2.169 | 05/2026 |
| Rua Aveleda, 87 | 44 | R$ 3.883 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Aveleda
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 2.083 |
| 2020 | 13 | R$ 3.302 |
| 2021 | 20 | R$ 2.593 |
| 2022 | 11 | R$ 2.771 |
| 2023 | 15 | R$ 2.494 |
| 2024 | 15 | R$ 2.786 |
| 2025 | 16 | R$ 2.525 |
| 2026* | 2 | R$ 1.743 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Aveleda?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.550 por m² construído. Isso é −27,4% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Aveleda?
O valor mediano declarado foi de R$ 210.000, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.