Preço do m² na Rua Jose da Costa de Andrade
O que os imóveis residenciais da Rua Jose da Costa de Andrade (Cidade Líder, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,5% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose da Costa de Andrade, 105 | 71 | R$ 2.403 | 03/2026 |
| Rua Jose da Costa de Andrade, 103 | 50 | R$ 2.327 | 06/2026 |
| Rua Jose da Costa de Andrade, 100 | 29 | R$ 2.796 | 05/2022 |
| Rua Jose da Costa de Andrade, 150 | 26 | R$ 2.905 | 06/2026 |
| Rua Jose da Costa de Andrade, 38 | 3 | R$ 2.363 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose da Costa de Andrade
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 30 | R$ 2.214 |
| 2020 | 29 | R$ 2.338 |
| 2021 | 32 | R$ 2.374 |
| 2022 | 24 | R$ 2.486 |
| 2023 | 15 | R$ 2.564 |
| 2024 | 20 | R$ 2.796 |
| 2025 | 18 | R$ 2.670 |
| 2026* | 12 | R$ 2.740 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose da Costa de Andrade?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.757 por m² construído. Isso é −21,5% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose da Costa de Andrade?
O valor mediano declarado foi de R$ 245.000, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.