Preço do m² na Avenida Osvaldo Valle Cordeiro
O que os imóveis residenciais da Avenida Osvaldo Valle Cordeiro (Cidade Líder, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −35,8% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1260 | 15 | R$ 2.932 | 02/2026 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1240 | 14 | R$ 2.768 | 06/2026 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1294 | 7 | R$ 1.709 | 03/2026 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1360 | 6 | R$ 1.579 | 06/2026 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1420 | 5 | R$ 1.585 | 06/2026 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1340 | 4 | R$ 1.829 | 09/2025 |
Histórico do m² na Avenida Osvaldo Valle Cordeiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.364 |
| 2020 | 1 | R$ 3.091 |
| 2022 | 2 | R$ 3.352 |
| 2023 | 5 | R$ 2.985 |
| 2024 | 9 | R$ 2.932 |
| 2025 | 20 | R$ 1.937 |
| 2026* | 15 | R$ 2.175 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Osvaldo Valle Cordeiro?
Nas 44 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.253 por m² construído. Isso é −35,8% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Osvaldo Valle Cordeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 150.300, para uma área construída mediana de 74 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.