Preço do m² na Avenida Lider
O que os imóveis residenciais da Avenida Lider (Cidade Líder, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −24,2% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Lider, 1150 | 37 | R$ 2.414 | 04/2026 |
| Avenida Lider, 785 | 9 | R$ 2.661 | 10/2024 |
| Avenida Lider, 860 | 3 | R$ 2.067 | 06/2022 |
Histórico do m² na Avenida Lider
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.177 |
| 2020 | 2 | R$ 2.197 |
| 2021 | 12 | R$ 2.254 |
| 2022 | 7 | R$ 3.205 |
| 2023 | 7 | R$ 2.969 |
| 2024 | 19 | R$ 2.647 |
| 2025 | 12 | R$ 2.716 |
| 2026* | 4 | R$ 2.860 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Lider?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.664 por m² construído. Isso é −24,2% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Lider?
O valor mediano declarado foi de R$ 265.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.