Preço do m² na Rua Demerval da Fonseca
O que os imóveis residenciais da Rua Demerval da Fonseca (Cidade Líder, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,8% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Demerval da Fonseca, 161 | 62 | R$ 2.350 | 04/2026 |
| Rua Demerval da Fonseca, 451 | 60 | R$ 2.330 | 05/2026 |
| Rua Demerval da Fonseca, 81 | 52 | R$ 2.500 | 06/2026 |
| Rua Demerval da Fonseca, 351 | 49 | R$ 2.255 | 05/2026 |
| Rua Demerval da Fonseca, 291 | 48 | R$ 2.272 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Demerval da Fonseca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 32 | R$ 2.117 |
| 2020 | 23 | R$ 2.241 |
| 2021 | 36 | R$ 2.170 |
| 2022 | 38 | R$ 2.280 |
| 2023 | 32 | R$ 2.351 |
| 2024 | 47 | R$ 2.476 |
| 2025 | 44 | R$ 2.512 |
| 2026* | 19 | R$ 2.586 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Demerval da Fonseca?
Nas 110 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.500 por m² construído. Isso é −28,8% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Demerval da Fonseca?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.