Rua Demerval da Fonseca, 161
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
| 04/2026 | 100 m² | R$ 318.000 | R$ 3.180 |
| 03/2026 | 100 m² | R$ 310.000 | R$ 3.100 |
| 01/2026 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
| 10/2025 | 100 m² | R$ 240.000 | R$ 2.400 |
| 08/2025 | 100 m² | R$ 200.000 | R$ 2.000 |
| 08/2025 | 100 m² | R$ 296.000 | R$ 2.960 |
| 07/2025 | 100 m² | R$ 270.000 | R$ 2.700 |
| 06/2025 | 100 m² | R$ 255.000 | R$ 2.550 |
| 04/2025 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.160 |
| 2020 | 6 | R$ 2.325 |
| 2021 | 6 | R$ 2.108 |
| 2022 | 10 | R$ 2.450 |
| 2023 | 5 | R$ 2.350 |
| 2024 | 11 | R$ 2.500 |
| 2025 | 11 | R$ 2.500 |
| 2026* | 4 | R$ 2.800 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Demerval da Fonseca, 161?
Nas 62 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 2.350 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Demerval da Fonseca, 161?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.