Rua Demerval da Fonseca, 351
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 102 m² | R$ 250.000 | R$ 2.451 |
| 05/2026 | 102 m² | R$ 315.000 | R$ 3.088 |
| 05/2026 | 102 m² | R$ 255.000 | R$ 2.500 |
| 01/2026 | 102 m² | R$ 200.000 | R$ 1.961 |
| 01/2026 | 102 m² | R$ 206.473 | R$ 2.024 |
| 12/2025 | 102 m² | R$ 290.000 | R$ 2.843 |
| 11/2025 | 102 m² | R$ 275.000 | R$ 2.696 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 255.000 | R$ 2.500 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 300.000 | R$ 2.941 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 260.000 | R$ 2.549 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.039 |
| 2020 | 2 | R$ 2.377 |
| 2021 | 7 | R$ 2.109 |
| 2022 | 5 | R$ 2.255 |
| 2023 | 8 | R$ 2.402 |
| 2024 | 5 | R$ 2.451 |
| 2025 | 10 | R$ 2.525 |
| 2026* | 5 | R$ 2.451 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Demerval da Fonseca, 351?
Nas 49 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 2.255 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Demerval da Fonseca, 351?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.