Edifício City Park II, Rua Demerval da Fonseca, 351: 1 apartamento à venda e 28 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício City Park II (Rua Demerval da Fonseca, 351), por R$ 279 mil; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 4.545/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Demerval da Fonseca, 351 · Jardim Santa Terezinha (Zona Leste), São Paulo · Estação Jardim Colonial a 3,6 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício City Park II
O que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.545/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 102 m² | 14 | R$ 220.000 |
| 21/08/2026 | 102 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 12/08/2026 | 102 m² | 5 | R$ 275.000 |
| 03/08/2026 | 102 m² | 3 | R$ 272.000 |
| 25/05/2026 | 102 m² | 6 | R$ 250.000 |
| 15/05/2026 | 102 m² | 14 | R$ 315.000 |
| 13/05/2026 | 102 m² | 4 | R$ 255.000 |
| 10/01/2026 | 102 m² | 12 | R$ 200.000 |
| 09/01/2026 | 102 m² | 7 | R$ 206.473 |
| 05/12/2025 | 102 m² | 5 | R$ 290.000 |
Vendas por ano
53 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 250 mil | R$ 4.456/m² |
| 2025 | 10 | R$ 258 mil | R$ 4.590/m² |
| 2024 | 5 | R$ 250 mil | R$ 4.456/m² |
| 2023 | 8 | R$ 245 mil | R$ 4.367/m² |
| 2022 | 5 | R$ 230 mil | R$ 4.100/m² |
| 2021 | 7 | R$ 215 mil | R$ 3.835/m² |
| 2020 | 2 | R$ 242 mil | R$ 4.323/m² |
| 2019 | 7 | R$ 208 mil | R$ 3.708/m² |
Sobre o prédio
O Edifício City Park II foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício City Park II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício City Park II?
1 apartamento, por R$ 279 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício City Park II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.073/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.545/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício City Park II?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 220.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Edifício City Park II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício City Park II foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício City Park II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 601 dias; o mais antigo, desde 12/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício City Park II tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício City Park II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 3,6 km em linha reta.