Edifício City Park I, Rua Demerval da Fonseca, 291: 1 apartamento à venda e 19 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício City Park I (Rua Demerval da Fonseca, 291), por R$ 245 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 4.646/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Demerval da Fonseca, 291 · Jardim Aricanduva, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 3,5 km. Também anunciado como “City Park I”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício City Park I
O que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.646/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 90 m² | 7 | R$ 230.000 |
| 11/06/2026 | 90 m² | 12 | R$ 282.650 |
| 02/03/2026 | 90 m² | 8 | R$ 260.000 |
| 12/11/2025 | 90 m² | 7 | R$ 264.000 |
| 05/08/2025 | 90 m² | 6 | R$ 170.000 |
| 14/07/2025 | 90 m² | 13 | R$ 205.000 |
| 27/06/2025 | 90 m² | 2 | R$ 215.000 |
| 28/04/2025 | 90 m² | 11 | R$ 165.000 |
| 12/03/2025 | 90 m² | 14 | R$ 233.000 |
| 10/02/2025 | 90 m² | 3 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
48 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 260 mil | R$ 5.253/m² |
| 2025 | 8 | R$ 224 mil | R$ 4.525/m² |
| 2024 | 6 | R$ 215 mil | R$ 4.343/m² |
| 2023 | 3 | R$ 210 mil | R$ 4.242/m² |
| 2022 | 11 | R$ 203 mil | R$ 4.101/m² |
| 2021 | 5 | R$ 190 mil | R$ 3.838/m² |
| 2020 | 6 | R$ 195 mil | R$ 3.939/m² |
| 2019 | 6 | R$ 220 mil | R$ 4.444/m² |
Sobre o prédio
O Edifício City Park I foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício City Park I
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício City Park I?
1 apartamento, por R$ 245 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício City Park I?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.444/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.646/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício City Park I?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 230.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Edifício City Park I foi construído e quantos andares tem?
O Edifício City Park I foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício City Park I tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício City Park I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 3,5 km em linha reta.