Edifício Cristal Park II, Rua Demerval da Fonseca, 161: 1 apartamento à venda e 29 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Cristal Park II (Rua Demerval da Fonseca, 161), por R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 4.722/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Demerval da Fonseca, 161 · Jardim Santa Terezinha, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 3,5 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Cristal Park II
O que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.722/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 100 m² | 15 | R$ 320.000 |
| 06/07/2026 | 100 m² | 16 | R$ 300.000 |
| 14/04/2026 | 100 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 07/04/2026 | 100 m² | 11 | R$ 318.000 |
| 25/03/2026 | 100 m² | 13 | R$ 310.000 |
| 14/01/2026 | 100 m² | 6 | R$ 250.000 |
| 13/10/2025 | 100 m² | 13 | R$ 240.000 |
| 22/08/2025 | 100 m² | 1 | R$ 200.000 |
| 05/08/2025 | 100 m² | 9 | R$ 296.000 |
| 18/07/2025 | 100 m² | 13 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
63 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 305 mil | R$ 5.648/m² |
| 2025 | 11 | R$ 250 mil | R$ 4.630/m² |
| 2024 | 11 | R$ 250 mil | R$ 4.630/m² |
| 2023 | 5 | R$ 235 mil | R$ 4.352/m² |
| 2022 | 10 | R$ 245 mil | R$ 4.537/m² |
| 2021 | 5 | R$ 212 mil | R$ 3.917/m² |
| 2020 | 6 | R$ 232 mil | R$ 4.306/m² |
| 2019 | 9 | R$ 216 mil | R$ 4.000/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Cristal Park II foi construído em 1999 e tem 17 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Demerval da Fonseca → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Cristal Park II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Cristal Park II?
1 apartamento, por R$ 280 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Cristal Park II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.000/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.722/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Cristal Park II?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 320.000 por 100 m² de área construída.
Quando o Edifício Cristal Park II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Cristal Park II foi construído em 1999 e tem 17 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Cristal Park II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 08/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Cristal Park II tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Cristal Park II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 3,5 km em linha reta.