Edifício City Park III, Rua Demerval da Fonseca, 451: 1 apartamento à venda e 27 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício City Park III (Rua Demerval da Fonseca, 451), por R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 27 por R$ 4.413/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Demerval da Fonseca, 451 · Jardim Aricanduva, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 3,6 km. Também anunciado como “Condomínio Vida Nova Aricanduva”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício City Park III
O que se pagou neste prédio
27 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.413/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 103 m² | 8 | R$ 325.000 |
| 22/05/2026 | 103 m² | 4 | R$ 270.000 |
| 24/11/2025 | 103 m² | 9 | R$ 250.000 |
| 18/11/2025 | 103 m² | 6 | R$ 260.000 |
| 29/05/2025 | 103 m² | 11 | R$ 230.000 |
| 13/05/2025 | 103 m² | 7 | R$ 221.000 |
| 26/02/2025 | 103 m² | 6 | R$ 245.000 |
| 12/02/2025 | 103 m² | 11 | R$ 275.000 |
| 31/01/2025 | 103 m² | 1 | R$ 300.000 |
| 29/01/2025 | 103 m² | 12 | R$ 235.000 |
Vendas por ano
56 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 298 mil | R$ 5.252/m² |
| 2025 | 8 | R$ 248 mil | R$ 4.369/m² |
| 2024 | 13 | R$ 249 mil | R$ 4.395/m² |
| 2023 | 9 | R$ 250 mil | R$ 4.413/m² |
| 2022 | 8 | R$ 245 mil | R$ 4.325/m² |
| 2021 | 7 | R$ 220 mil | R$ 3.883/m² |
| 2020 | 6 | R$ 222 mil | R$ 3.928/m² |
| 2019 | 3 | R$ 200 mil | R$ 3.530/m² |
Sobre o prédio
O Edifício City Park III foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Demerval da Fonseca → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício City Park III
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício City Park III?
1 apartamento, por R$ 280 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício City Park III?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.667/m². Nas 27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.413/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício City Park III?
27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 325.000 por 103 m² de área construída.
Quando o Edifício City Park III foi construído e quantos andares tem?
O Edifício City Park III foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício City Park III fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 3,6 km em linha reta.