Pateo Picasso, Rua José da Costa de Andrade, 105: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Pateo Picasso (Rua José da Costa de Andrade, 105), de R$ 229 mil a R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 5.178/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José da Costa de Andrade, 105 · Jardim Aricanduva, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 3,4 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Pateo Picasso
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 229 mil | R$ 234 mil | R$ 4.680/m² |
3 apartamentos à venda no Pateo Picasso
14% abaixo do mercado
12% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.178/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 92 m² | 6 | R$ 235.000 |
| 20/03/2026 | 77 m² | 3 | R$ 243.000 |
| 07/11/2025 | 92 m² | 9 | R$ 264.000 |
| 31/10/2025 | 92 m² | 6 | R$ 260.000 |
| 29/08/2025 | 77 m² | — | R$ 225.000 |
| 10/07/2025 | 77 m² | 4 | R$ 256.000 |
| 27/06/2025 | 77 m² | 5 | R$ 146.667 |
| 21/02/2025 | 77 m² | 3 | R$ 230.000 |
| 09/12/2024 | 78 m² | 4 | R$ 240.000 |
| 18/11/2024 | 77 m² | 1 | R$ 215.000 |
Vendas por ano
69 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 239 mil | R$ 5.191/m² |
| 2025 | 6 | R$ 243 mil | R$ 5.265/m² |
| 2024 | 9 | R$ 215 mil | R$ 5.077/m² |
| 2023 | 8 | R$ 200 mil | R$ 4.692/m² |
| 2022 | 6 | R$ 208 mil | R$ 4.457/m² |
| 2021 | 14 | R$ 200 mil | R$ 4.522/m² |
| 2020 | 10 | R$ 185 mil | R$ 4.308/m² |
| 2019 | 14 | R$ 180 mil | R$ 4.208/m² |
Sobre o prédio
O Pateo Picasso foi construído em 2001 e tem 10 pavimentos e 307 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Pateo Picasso
Quantos apartamentos estão à venda no Pateo Picasso?
3 apartamentos, de R$ 229 mil a R$ 280 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Pateo Picasso?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.680/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.178/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pateo Picasso?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/03/2026, foi de R$ 235.000 por 92 m² de área construída.
Quando o Pateo Picasso foi construído e quantos andares tem?
O Pateo Picasso foi construído em 2001 e tem 10 pavimentos e 307 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Pateo Picasso tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Pateo Picasso fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 3,4 km em linha reta.