Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua José da Costa de Andrade, Jardim Aricanduva: R$ 234 mil
R$ 234.000
R$ 4.680/m² · condomínio R$ 310
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PATEO PICASSO
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.494/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.217/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 234.000
Descrição
Apartamento de 50 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha americana, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. O Pateo Picasso foi construído em 2001 e tem elevador e portaria 24 horas. Entre as áreas de lazer citadas estão academia, salão de jogos e salão de festas. O imóvel fica no Jardim Aricanduva, a cerca de 3,4 km da estação Jardim Colonial, da linha 15-Prata. O anúncio também cita ponto de ônibus próximo e o Shopping Aricanduva a cinco minutos.
