Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua José da Costa de Andrade, Jardim Aricanduva: R$ 229 mil
R$ 229.000
R$ 4.580/m² · condomínio R$ 340
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PATIO PICAÇO CONDOMÍNIO
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.494/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.217/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 229.000
Descrição
Apartamento de 50 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha americana com armários planejados e uma vaga. O condomínio Pátio Picaço oferece salão de festas, salão de jogos, playground e academia. Os dados indicam que o prédio foi construído em 2001. Fica no Jardim Aricanduva, na Rua José da Costa de Andrade. A estação Jardim Colonial, da linha 15-Prata, está a cerca de 3,4 km.
