Condomiio Edifício Cristal Park I, Rua Demerval da Fonseca, 81: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Condomiio Edifício Cristal Park I (Rua Demerval da Fonseca, 81), de R$ 245 mil a R$ 310 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 4.853/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Demerval da Fonseca, 81 · Jardim Aricanduva, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 3,5 km. Também anunciado como “Cristal Park I Condomínio Edifício”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Condomiio Edifício Cristal Park I
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 245 mil | R$ 266 mil | R$ 5.865/m² |
6 apartamentos à venda no Condomiio Edifício Cristal Park I
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.853/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 87 m² | 15 | R$ 240.000 |
| 02/06/2026 | 87 m² | 2 | R$ 265.000 |
| 22/05/2026 | 87 m² | 9 | R$ 260.000 |
| 07/05/2026 | 87 m² | 9 | R$ 260.000 |
| 23/04/2026 | 87 m² | 4 | R$ 200.000 |
| 29/01/2026 | 87 m² | 15 | R$ 225.000 |
| 24/10/2025 | 87 m² | 4 | R$ 270.000 |
| 08/10/2025 | 87 m² | 14 | R$ 260.000 |
| 26/09/2025 | 87 m² | 6 | R$ 250.000 |
| 18/07/2025 | 87 m² | 7 | R$ 264.000 |
Vendas por ano
52 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 250 mil | R$ 5.321/m² |
| 2025 | 7 | R$ 250 mil | R$ 5.321/m² |
| 2024 | 10 | R$ 225 mil | R$ 4.789/m² |
| 2023 | 5 | R$ 220 mil | R$ 4.683/m² |
| 2022 | 4 | R$ 195 mil | R$ 4.146/m² |
| 2021 | 11 | R$ 205 mil | R$ 4.364/m² |
| 2020 | 3 | R$ 195 mil | R$ 4.151/m² |
| 2019 | 6 | R$ 183 mil | R$ 3.886/m² |
Sobre o prédio
O Condomiio Edifício Cristal Park I foi construído em 1999 e tem 16 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Condomiio Edifício Cristal Park I
Quantos apartamentos estão à venda no Condomiio Edifício Cristal Park I?
6 apartamentos, de R$ 245 mil a R$ 310 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Condomiio Edifício Cristal Park I?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.933/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.853/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomiio Edifício Cristal Park I?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 240.000 por 87 m² de área construída.
Quando o Condomiio Edifício Cristal Park I foi construído e quantos andares tem?
O Condomiio Edifício Cristal Park I foi construído em 1999 e tem 16 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Condomiio Edifício Cristal Park I estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 723 dias; o mais antigo, desde 10/11/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Condomiio Edifício Cristal Park I tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomiio Edifício Cristal Park I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 3,5 km em linha reta.