Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Demerval da Fonseca, Jardim Aricanduva: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 6.750/m² · condomínio R$ 690
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CRISTAL PARK I CONDOMÍNIO EDIFÍCIO
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.822/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.896/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 270.000
Descrição
Apartamento à venda no Condomínio Cristal Park I. Imóvel residencial com ótima distribuição de ambientes, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Localizado em condomínio organizado e tranquilo, oferecendo segurança e comodidade para toda a família. Excelente oportunidade para morar ou investir.
