Rua Demerval da Fonseca, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,8% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 87 m² | R$ 265.000 | R$ 3.046 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 260.000 | R$ 2.989 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 260.000 | R$ 2.989 |
| 04/2026 | 87 m² | R$ 200.000 | R$ 2.299 |
| 01/2026 | 87 m² | R$ 225.000 | R$ 2.586 |
| 10/2025 | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
| 10/2025 | 87 m² | R$ 260.000 | R$ 2.989 |
| 09/2025 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 07/2025 | 87 m² | R$ 264.000 | R$ 3.034 |
| 05/2025 | 87 m² | R$ 175.000 | R$ 2.011 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.071 |
| 2020 | 3 | R$ 2.241 |
| 2021 | 11 | R$ 2.356 |
| 2022 | 4 | R$ 2.239 |
| 2023 | 5 | R$ 2.529 |
| 2024 | 10 | R$ 2.586 |
| 2025 | 7 | R$ 2.874 |
| 2026* | 5 | R$ 2.989 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Demerval da Fonseca, 81?
Nas 52 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 217.500, ou R$ 2.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,8% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Demerval da Fonseca, 81?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.