Rua Demerval da Fonseca, 291
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,3% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 90 m² | R$ 230.000 | R$ 2.556 |
| 06/2026 | 90 m² | R$ 282.650 | R$ 3.141 |
| 03/2026 | 90 m² | R$ 260.000 | R$ 2.889 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 264.000 | R$ 2.933 |
| 08/2025 | 90 m² | R$ 170.000 | R$ 1.889 |
| 07/2025 | 90 m² | R$ 205.000 | R$ 2.278 |
| 06/2025 | 90 m² | R$ 215.000 | R$ 2.389 |
| 04/2025 | 90 m² | R$ 165.000 | R$ 1.833 |
| 03/2025 | 90 m² | R$ 233.000 | R$ 2.589 |
| 02/2025 | 90 m² | R$ 240.000 | R$ 2.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.444 |
| 2020 | 6 | R$ 2.167 |
| 2021 | 5 | R$ 2.111 |
| 2022 | 11 | R$ 2.256 |
| 2023 | 3 | R$ 2.333 |
| 2024 | 6 | R$ 2.389 |
| 2025 | 8 | R$ 2.489 |
| 2026* | 3 | R$ 2.889 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Demerval da Fonseca, 291?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 204.445, ou R$ 2.272 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,3% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Demerval da Fonseca, 291?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.