Preço do m² na Rua Morubixaba
O que os imóveis residenciais da Rua Morubixaba (Cidade Líder, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +0,9% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Morubixaba, 712 | 107 | R$ 2.602 | 06/2026 |
| Rua Morubixaba, 440 | 75 | R$ 3.692 | 06/2026 |
| Rua Morubixaba, 400 | 75 | R$ 3.433 | 04/2026 |
| Rua Morubixaba, 198 | 47 | R$ 3.556 | 06/2026 |
| Rua Morubixaba, 762 | 38 | R$ 2.964 | 05/2026 |
| Rua Morubixaba, 876 | 20 | R$ 5.493 | 06/2026 |
| Rua Morubixaba, 1055 | 3 | R$ 3.228 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Morubixaba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 41 | R$ 2.493 |
| 2020 | 56 | R$ 2.731 |
| 2021 | 51 | R$ 3.226 |
| 2022 | 59 | R$ 3.306 |
| 2023 | 40 | R$ 3.225 |
| 2024 | 56 | R$ 3.648 |
| 2025 | 43 | R$ 3.538 |
| 2026* | 23 | R$ 3.434 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Morubixaba?
Nas 122 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.543 por m² construído. Isso é +0,9% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.512/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Morubixaba?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 71 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.