Rua Morubixaba, 198
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,2% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 65 m² | R$ 275.000 | R$ 4.231 |
| 04/2026 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.289 |
| 04/2026 | 76 m² | R$ 240.000 | R$ 3.158 |
| 12/2025 | 65 m² | R$ 290.000 | R$ 4.462 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 200.000 | R$ 2.247 |
| 11/2025 | 45 m² | R$ 190.000 | R$ 4.222 |
| 10/2025 | 52 m² | R$ 115.500 | R$ 2.221 |
| 08/2025 | 45 m² | R$ 190.000 | R$ 4.222 |
| 07/2025 | 76 m² | R$ 255.000 | R$ 3.355 |
| 04/2025 | 76 m² | R$ 184.821 | R$ 2.432 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.493 |
| 2020 | 6 | R$ 3.844 |
| 2021 | 8 | R$ 3.267 |
| 2022 | 12 | R$ 3.482 |
| 2023 | 3 | R$ 4.000 |
| 2024 | 4 | R$ 4.510 |
| 2025 | 8 | R$ 3.789 |
| 2026* | 3 | R$ 3.289 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Morubixaba, 198?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 210.000, ou R$ 3.556 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,2% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Morubixaba, 198?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.