Residencial Vila Park, Rua Morubixaba, 198: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Vila Park (Rua Morubixaba, 198), de R$ 218 mil a R$ 250 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 7.794/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Morubixaba, 198 · Itaquera, São Paulo · Metrô Corinthians-Itaquera a 2,6 km. Também anunciado como “Vila Park”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Vila Park
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 250 mil | R$ 250 mil | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 218 mil | R$ 245 mil | R$ 4.712/m² |
5 apartamentos à venda no Residencial Vila Park
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.794/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 89 m² | 40 | R$ 290.000 |
| 03/07/2026 | 56 m² | 30 | R$ 250.000 |
| 12/06/2026 | 65 m² | 40 | R$ 275.000 |
| 23/04/2026 | 76 m² | 40 | R$ 250.000 |
| 17/04/2026 | 76 m² | 40 | R$ 240.000 |
| 23/12/2025 | 65 m² | 40 | R$ 290.000 |
| 12/11/2025 | 45 m² | 10 | R$ 190.000 |
| 06/08/2025 | 45 m² | 10 | R$ 190.000 |
| 15/07/2025 | 76 m² | 40 | R$ 255.000 |
| 14/04/2025 | 76 m² | 40 | R$ 184.821 |
Vendas por ano
48 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2016; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 250 mil | R$ 5.981/m² |
| 2025 | 6 | R$ 220 mil | R$ 7.677/m² |
| 2024 | 4 | R$ 251 mil | R$ 8.199/m² |
| 2023 | 3 | R$ 235 mil | R$ 7.273/m² |
| 2022 | 12 | R$ 237 mil | R$ 6.331/m² |
| 2021 | 8 | R$ 195 mil | R$ 5.940/m² |
| 2020 | 6 | R$ 188 mil | R$ 6.989/m² |
| 2019 | 3 | R$ 160 mil | R$ 4.533/m² |
| 2016 | 1 | R$ 125 mil | R$ 3.497/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vila Park foi construído em 2009 e tem 5 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vila Park
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vila Park?
5 apartamentos, de R$ 218 mil a R$ 250 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vila Park?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.712/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.794/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vila Park?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/08/2026, foi de R$ 290.000 por 89 m² de área construída.
Quando o Residencial Vila Park foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vila Park foi construído em 2009 e tem 5 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vila Park estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 27 dias; o mais antigo, desde 07/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vila Park tem piscina e academia?
Os anúncios citam brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vila Park fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Corinthians-Itaquera, a 2,6 km em linha reta.