Residencial Panorama, Rua Morubixaba, 440: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Panorama (Rua Morubixaba, 440), de R$ 254 mil a R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 4.811/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Morubixaba, 440 · Cidade Líder, São Paulo · Metrô Corinthians-Itaquera a 2,5 km. Também anunciado como “Edifício Panorama I”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Panorama
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 254 mil | R$ 260 mil | R$ 5.503/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Panorama
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.811/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 60 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 17/07/2026 | 60 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 23/06/2026 | 60 m² | 13 | R$ 283.500 |
| 22/05/2026 | 65 m² | 13 | R$ 250.000 |
| 18/03/2026 | 63 m² | 6 | R$ 250.000 |
| 19/12/2025 | 60 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 17/12/2025 | 65 m² | 7 | R$ 250.000 |
| 14/11/2025 | 60 m² | 5 | R$ 265.000 |
| 06/11/2025 | 60 m² | 7 | R$ 195.226 |
| 25/08/2025 | 65 m² | 10 | R$ 200.000 |
Vendas por ano
75 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 260 mil | R$ 5.306/m² |
| 2025 | 11 | R$ 230 mil | R$ 4.333/m² |
| 2024 | 11 | R$ 240 mil | R$ 4.804/m² |
| 2023 | 8 | R$ 244 mil | R$ 4.655/m² |
| 2022 | 13 | R$ 230 mil | R$ 4.592/m² |
| 2021 | 10 | R$ 225 mil | R$ 4.505/m² |
| 2020 | 8 | R$ 192 mil | R$ 3.929/m² |
| 2019 | 9 | R$ 200 mil | R$ 4.082/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Panorama foi construído em 2013 e tem 14 pavimentos e 254 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Panorama
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Panorama?
3 apartamentos, de R$ 254 mil a R$ 330 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Panorama?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.503/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.811/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Panorama?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 300.000 por 60 m² de área construída.
Quando o Residencial Panorama foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Panorama foi construído em 2013 e tem 14 pavimentos e 254 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Panorama estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 215 dias; o mais antigo, desde 07/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Panorama tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Panorama fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Corinthians-Itaquera, a 2,5 km em linha reta.