Preço do m² na Rua Canhamo do Canada
Quanto custa um imóvel na Rua Canhamo do Canada? Um imóvel típico na Rua Canhamo do Canada foi vendido por R$ 415.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 85 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 332.000 e R$ 434.000. O m² mediano: R$ 4.320. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Canhamo do Canada+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Canhamo do Canada (Cidade Líder, São Paulo) vale R$ 4.320 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +14,1% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.786/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Canhamo do Canada
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Canhamo do Canada, 220 | 91 m² | R$ 475.000 | R$ 5.220 |
| 06/2026 | Rua Canhamo do Canada, 56 | 87 m² | R$ 549.000 | R$ 6.310 |
| 02/2026 | Rua Canhamo do Canada, 308 | 74 m² | R$ 420.000 | R$ 5.676 |
| 01/2026 | Rua Canhamo do Canada, 146 | 83 m² | R$ 325.000 | R$ 3.916 |
| 09/2025 | Rua Canhamo do Canada, 310 | 73 m² | R$ 410.000 | R$ 5.616 |
| 09/2025 | Rua Canhamo do Canada, 312 | 74 m² | R$ 280.000 | R$ 3.784 |
| 08/2025 | Rua Canhamo do Canada, 220 | 91 m² | R$ 430.000 | R$ 4.725 |
| 06/2025 | Rua Canhamo do Canada, 225 | 116 m² | R$ 335.000 | R$ 2.888 |
| 12/2024 | Rua Canhamo do Canada, 331 | 70 m² | R$ 430.000 | R$ 6.143 |
| 08/2024 | Rua Canhamo do Canada, 142 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
| 06/2024 | Rua Canhamo do Canada, 38 | 130 m² | R$ 447.000 | R$ 3.438 |
| 02/2024 | Rua Canhamo do Canada, 153 | 72 m² | R$ 274.000 | R$ 3.806 |
| 08/2022 | Rua Canhamo do Canada, 316 | 139 m² | R$ 330.000 | R$ 2.374 |
| 11/2020 | Rua Canhamo do Canada, 172 | 89 m² | R$ 195.000 | R$ 2.191 |
| 09/2020 | Rua Canhamo do Canada, 165 | 298 m² | R$ 287.000 | R$ 963 |
| 08/2020 | Rua Canhamo do Canada, 498 | 110 m² | R$ 380.000 | R$ 3.455 |
| 11/2019 | Rua Canhamo do Canada, 131 | 83 m² | R$ 325.000 | R$ 3.916 |
| 10/2019 | Rua Canhamo do Canada, 512 | 70 m² | R$ 270.000 | R$ 3.857 |
Histórico do m² na Rua Canhamo do Canada
Desde 2006, foram 49 vendas residenciais na Rua Canhamo do Canada. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.861 em 2006 para R$ 5.545 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 7.090.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 629 | R$ 1.861 |
| 2007 | 2 | R$ 936 | R$ 2.666 |
| 2008 | 5 | R$ 1.008 | R$ 2.712 |
| 2009 | 2 | R$ 1.360 | R$ 3.551 |
| 2010 | 4 | R$ 1.824 | R$ 4.447 |
| 2011 | 3 | R$ 1.946 | R$ 4.610 |
| 2012 | 4 | R$ 2.399 | R$ 5.193 |
| 2013 | 2 | R$ 3.022 | R$ 6.147 |
| 2014 | 5 | R$ 3.596 | R$ 6.987 |
| 2015 | 1 | R$ 1.818 | R$ 3.219 |
| 2016 | 1 | R$ 2.913 | R$ 4.728 |
| 2018 | 1 | R$ 4.557 | R$ 7.090 |
| 2019 | 2 | R$ 3.886 | R$ 5.701 |
| 2020 | 3 | R$ 2.191 | R$ 3.073 |
| 2022 | 1 | R$ 2.374 | R$ 2.860 |
| 2024 | 4 | R$ 3.622 | R$ 4.041 |
| 2025 | 4 | R$ 4.255 | R$ 4.461 |
| 2026* | 4 | R$ 5.448 | R$ 5.545 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Canhamo do Canada com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Canhamo do Canada, o mais antigo é o nº 146, de 1979, e o mais novo é o nº 308, de 2024. 5 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 4.973, contra R$ 3.656 nos mais antigos (+36,0%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 15 prédios com vendas na Rua Canhamo do Canada, 8 em ZEU (eixo de transporte), 7 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.319, contra R$ 3.857 nos demais (−13,9%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Líder
Todas as ruas de Cidade Líder →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Canhamo do Canada?
Um imóvel típico na Rua Canhamo do Canada foi vendido por R$ 415.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 85 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 332.000 e R$ 434.000. O m² mediano foi R$ 4.320. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Canhamo do Canada com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Canhamo do Canada (Cidade Líder, São Paulo) vale R$ 4.320 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 415.000. Isso é +14,1% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.786/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Canhamo do Canada?
O valor mediano declarado foi de R$ 415.000, para uma área construída mediana de 85 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Canhamo do Canada?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 15 prédios com vendas na Rua Canhamo do Canada, 8 em ZEU (eixo de transporte), 7 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.319, contra R$ 3.857 nos demais (−13,9%).