Preço do m² na Rua Alora
Quanto custa um imóvel na Rua Alora? Um imóvel típico na Rua Alora foi vendido por R$ 275.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 108 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 285.000. O m² mediano: R$ 2.476. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Alora+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Alora? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Alora pagou cerca de R$ 4.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 58 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 180: R$ 275.000 por 108 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Alora (Cidade Líder, São Paulo) vale R$ 2.476 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −34,6% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.786/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alora, 180 | 34 | R$ 2.222 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 250 mil a R$ 395 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 180 | 3 | R$ 4.688 | R$ 4.571 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Alora
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 275.000 | R$ 2.546 |
| 06/2026 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 270.000 | R$ 2.500 |
| 06/2026 | Rua Alora, 180 | 126 m² | R$ 310.000 | R$ 2.460 |
| 01/2026 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 280.000 | R$ 2.593 |
| 01/2026 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 277.000 | R$ 2.565 |
| 12/2025 | Rua Alora, 180 | 126 m² | R$ 250.000 | R$ 1.984 |
| 11/2025 | Rua Alora, 180 | 126 m² | R$ 220.000 | R$ 1.746 |
| 10/2025 | Rua Alora, 180 | 126 m² | R$ 312.000 | R$ 2.476 |
| 05/2025 | Rua Alora, 180 | 126 m² | R$ 290.000 | R$ 2.302 |
| 09/2024 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 250.000 | R$ 2.315 |
| 05/2024 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 270.000 | R$ 2.500 |
| 12/2023 | Rua Alora, 180 | 126 m² | R$ 207.818 | R$ 1.649 |
| 10/2023 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 240.000 | R$ 2.222 |
| 09/2023 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 240.000 | R$ 2.222 |
| 09/2023 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 240.000 | R$ 2.222 |
| 06/2023 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 270.000 | R$ 2.500 |
| 06/2023 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 250.000 | R$ 2.315 |
| 01/2023 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 230.000 | R$ 2.130 |
| 08/2022 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 250.000 | R$ 2.315 |
| 03/2022 | Rua Alora, 180 | 108 m² | R$ 230.000 | R$ 2.130 |
Histórico do m² na Rua Alora
Desde 2006, foram 134 vendas residenciais na Rua Alora. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.657 em 2006 para R$ 2.567 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 3.741.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 18 | R$ 556 | R$ 1.657 |
| 2007 | 15 | R$ 620 | R$ 1.803 |
| 2008 | 19 | R$ 694 | R$ 1.890 |
| 2009 | 12 | R$ 809 | R$ 2.083 |
| 2010 | 11 | R$ 741 | R$ 1.842 |
| 2011 | 5 | R$ 1.150 | R$ 2.725 |
| 2012 | 6 | R$ 1.435 | R$ 3.182 |
| 2013 | 3 | R$ 984 | R$ 2.062 |
| 2014 | 4 | R$ 1.878 | R$ 3.741 |
| 2015 | 2 | R$ 1.435 | R$ 2.581 |
| 2016 | 2 | R$ 2.037 | R$ 3.316 |
| 2017 | 2 | R$ 1.834 | R$ 2.915 |
| 2018 | 1 | R$ 1.651 | R$ 2.566 |
| 2019 | 4 | R$ 1.852 | R$ 2.739 |
| 2020 | 4 | R$ 1.806 | R$ 2.555 |
| 2021 | 6 | R$ 1.944 | R$ 2.615 |
| 2022 | 2 | R$ 2.222 | R$ 2.692 |
| 2023 | 7 | R$ 2.222 | R$ 2.552 |
| 2024 | 2 | R$ 2.407 | R$ 2.662 |
| 2025 | 4 | R$ 2.143 | R$ 2.245 |
| 2026* | 5 | R$ 2.546 | R$ 2.567 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Líder
Todas as ruas de Cidade Líder →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Alora?
Um imóvel típico na Rua Alora foi vendido por R$ 275.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 108 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 285.000. O m² mediano foi R$ 2.476. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Alora?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Alora pagou cerca de R$ 4.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 58 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 180: R$ 275.000 por 108 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Alora com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Alora (Cidade Líder, São Paulo) vale R$ 2.476 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 275.000. Isso é −34,6% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.786/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alora?
O valor mediano declarado foi de R$ 275.000, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.