Preço do m² na Rua Henrique Rodrigues Peres
Quanto custa um imóvel na Rua Henrique Rodrigues Peres? Um imóvel típico na Rua Henrique Rodrigues Peres foi vendido por R$ 335.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 94 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 292.000 e R$ 358.000. O m² mediano: R$ 3.564. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Henrique Rodrigues Peres+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Henrique Rodrigues Peres? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Henrique Rodrigues Peres pagou cerca de R$ 6.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 54 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 247: R$ 340.000 por 94 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Henrique Rodrigues Peres (Cidade Líder, São Paulo) vale R$ 3.564 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,9% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.786/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Rodrigues Peres, 247 | 12 | R$ 3.561 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 380 mil a R$ 400 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 247 | 3 | R$ 8.457 | R$ 6.252 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Henrique Rodrigues Peres
Histórico do m² na Rua Henrique Rodrigues Peres
Desde 2006, foram 29 vendas residenciais na Rua Henrique Rodrigues Peres. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.276 em 2006 para R$ 3.587 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 7.366.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 765 | R$ 2.276 |
| 2007 | 1 | R$ 727 | R$ 2.131 |
| 2011 | 1 | R$ 2.778 | R$ 6.449 |
| 2012 | 3 | R$ 3.333 | R$ 7.366 |
| 2013 | 2 | R$ 2.716 | R$ 5.645 |
| 2014 | 2 | R$ 3.512 | R$ 6.997 |
| 2017 | 1 | R$ 4.029 | R$ 6.307 |
| 2019 | 1 | R$ 4.466 | R$ 6.460 |
| 2022 | 2 | R$ 4.391 | R$ 5.224 |
| 2023 | 2 | R$ 3.375 | R$ 3.894 |
| 2024 | 3 | R$ 3.723 | R$ 4.171 |
| 2025 | 5 | R$ 3.450 | R$ 3.685 |
| 2026* | 4 | R$ 3.564 | R$ 3.587 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Henrique Rodrigues Peres com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Henrique Rodrigues Peres, o mais antigo é o nº 175, de 1991, e o mais novo é o nº 110, de 2021. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Henrique Rodrigues Peres ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Líder
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Henrique Rodrigues Peres?
Um imóvel típico na Rua Henrique Rodrigues Peres foi vendido por R$ 335.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 94 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 292.000 e R$ 358.000. O m² mediano foi R$ 3.564. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Henrique Rodrigues Peres?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Henrique Rodrigues Peres pagou cerca de R$ 6.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 54 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 247: R$ 340.000 por 94 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Henrique Rodrigues Peres com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Henrique Rodrigues Peres (Cidade Líder, São Paulo) vale R$ 3.564 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 335.000. Isso é −5,9% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.786/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Henrique Rodrigues Peres?
O valor mediano declarado foi de R$ 335.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Henrique Rodrigues Peres?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Henrique Rodrigues Peres ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.