Rua Henrique Rodrigues Peres, 247
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −2,0% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.633/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 94 m² | R$ 340.000 | R$ 3.617 |
| 08/2026 | 94 m² | R$ 383.500 | R$ 4.080 |
| 07/2026 | 94 m² | R$ 330.000 | R$ 3.511 |
| 01/2026 | 94 m² | R$ 235.000 | R$ 2.500 |
| 07/2025 | 94 m² | R$ 340.000 | R$ 3.617 |
| 04/2025 | 63 m² | R$ 195.000 | R$ 3.095 |
| 02/2025 | 94 m² | R$ 324.300 | R$ 3.450 |
| 12/2024 | 94 m² | R$ 239.700 | R$ 2.550 |
| 11/2024 | 63 m² | R$ 310.000 | R$ 4.921 |
| 03/2024 | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 3.723 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 3.375 |
| 2024 | 3 | R$ 3.723 |
| 2025 | 3 | R$ 3.450 |
| 2026* | 4 | R$ 3.564 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Henrique Rodrigues Peres, 247 com base em vendas reais?
Nas 12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.561 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 327.150 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −2,0% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.633/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Henrique Rodrigues Peres, 247?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.