Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1240
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 72 m² | R$ 245.000 | R$ 3.403 |
| 02/2026 | 59 m² | R$ 150.100 | R$ 2.544 |
| 02/2026 | 72 m² | R$ 156.589 | R$ 2.175 |
| 11/2025 | 59 m² | R$ 132.927 | R$ 2.253 |
| 05/2025 | 59 m² | R$ 133.000 | R$ 2.254 |
| 02/2025 | 59 m² | R$ 130.856 | R$ 2.218 |
| 02/2025 | 59 m² | R$ 132.971 | R$ 2.254 |
| 02/2025 | 59 m² | R$ 215.000 | R$ 3.644 |
| 10/2024 | 59 m² | R$ 150.500 | R$ 2.551 |
| 08/2024 | 59 m² | R$ 225.000 | R$ 3.814 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Osvaldo Valle Cordeiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 3.051 |
| 2024 | 4 | R$ 3.457 |
| 2025 | 5 | R$ 2.254 |
| 2026* | 3 | R$ 2.544 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1240?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 166.345, ou R$ 2.768 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1240?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.