Rua Jose da Costa de Andrade, 103
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 102 m² | R$ 245.000 | R$ 2.402 |
| 02/2026 | 102 m² | R$ 256.000 | R$ 2.510 |
| 01/2026 | 102 m² | R$ 279.000 | R$ 2.735 |
| 01/2026 | 102 m² | R$ 280.000 | R$ 2.745 |
| 12/2025 | 102 m² | R$ 230.000 | R$ 2.255 |
| 11/2025 | 91 m² | R$ 230.000 | R$ 2.527 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 260.000 | R$ 2.549 |
| 08/2025 | 102 m² | R$ 290.000 | R$ 2.843 |
| 08/2025 | 102 m² | R$ 209.323 | R$ 2.052 |
| 06/2025 | 102 m² | R$ 250.000 | R$ 2.451 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.127 |
| 2020 | 11 | R$ 2.255 |
| 2021 | 4 | R$ 2.301 |
| 2022 | 7 | R$ 2.451 |
| 2023 | 4 | R$ 2.534 |
| 2024 | 4 | R$ 2.525 |
| 2025 | 7 | R$ 2.527 |
| 2026* | 4 | R$ 2.623 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose da Costa de Andrade, 103?
Nas 50 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 2.327 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose da Costa de Andrade, 103?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.