Avenida Matapi, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 68 m² | R$ 235.000 | R$ 3.456 |
| 06/2026 | 77 m² | R$ 250.000 | R$ 3.247 |
| 11/2025 | 65 m² | R$ 197.500 | R$ 3.038 |
| 10/2025 | 77 m² | R$ 240.000 | R$ 3.117 |
| 10/2025 | 78 m² | R$ 193.010 | R$ 2.474 |
| 07/2025 | 68 m² | R$ 250.000 | R$ 3.676 |
| 07/2025 | 65 m² | R$ 213.000 | R$ 3.277 |
| 06/2025 | 137 m² | R$ 387.000 | R$ 2.825 |
| 04/2025 | 78 m² | R$ 255.000 | R$ 3.269 |
| 03/2025 | 65 m² | R$ 250.000 | R$ 3.846 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.597 |
| 2020 | 12 | R$ 2.718 |
| 2021 | 15 | R$ 2.846 |
| 2022 | 10 | R$ 3.046 |
| 2023 | 10 | R$ 3.167 |
| 2024 | 9 | R$ 3.282 |
| 2025 | 11 | R$ 3.269 |
| 2026* | 2 | R$ 3.351 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Matapi, 40?
Nas 80 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 214.000, ou R$ 2.952 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Matapi, 40?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.