Residencial Spazio San Carlo, Avenida Matapi, 40: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Spazio San Carlo (Avenida Matapi, 40), de R$ 375 mil a R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 3.308/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Avenida Matapi, 40 · Jardim Aricanduva, São Paulo · Estação Vila União a 3,4 km. Também anunciado como “Spazio San Carlo”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Spazio San Carlo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 375 mil | R$ 440 mil | R$ 3.860/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 420 mil | R$ 422 mil | — |
6 apartamentos à venda no Residencial Spazio San Carlo
O que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.308/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 70º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 78 m² | 70 | R$ 265.000 |
| 27/07/2026 | 77 m² | 60 | R$ 250.000 |
| 03/07/2026 | 66 m² | 40 | R$ 230.000 |
| 23/06/2026 | 68 m² | 80 | R$ 235.000 |
| 12/06/2026 | 77 m² | 50 | R$ 250.000 |
| 26/11/2025 | 65 m² | 20 | R$ 197.500 |
| 15/10/2025 | 77 m² | 60 | R$ 240.000 |
| 10/10/2025 | 78 m² | 60 | R$ 193.010 |
| 16/07/2025 | 68 m² | 70 | R$ 250.000 |
| 10/07/2025 | 65 m² | 10 | R$ 213.000 |
Vendas por ano
82 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 250 mil | R$ 3.397/m² |
| 2025 | 10 | R$ 245 mil | R$ 3.273/m² |
| 2024 | 9 | R$ 250 mil | R$ 3.282/m² |
| 2023 | 10 | R$ 238 mil | R$ 3.167/m² |
| 2022 | 10 | R$ 234 mil | R$ 3.046/m² |
| 2021 | 15 | R$ 200 mil | R$ 2.846/m² |
| 2020 | 12 | R$ 200 mil | R$ 2.718/m² |
| 2019 | 10 | R$ 186 mil | R$ 2.597/m² |
| 2018 | 1 | R$ 380 mil | R$ 2.714/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Spazio San Carlo foi construído em 2011 e tem 12 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Spazio San Carlo
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Spazio San Carlo?
6 apartamentos, de R$ 375 mil a R$ 450 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Spazio San Carlo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.276/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.308/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Spazio San Carlo?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 265.000 por 78 m² de área construída.
Quando o Residencial Spazio San Carlo foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Spazio San Carlo foi construído em 2011 e tem 12 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Spazio San Carlo tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Spazio San Carlo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila União, a 3,4 km em linha reta.