San Julian Condomínio, Rua Olga Fadel Abarca, 520: 1 apartamento à venda e 30 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no San Julian Condomínio (Rua Olga Fadel Abarca, 520), por R$ 375 mil; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 3.071/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Olga Fadel Abarca, 520 · Jardim Aricanduva, São Paulo · Estação Vila União a 3,5 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no San Julian Condomínio
O que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.071/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 70º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 137 m² | 10 | R$ 480.000 |
| 14/07/2026 | 66 m² | 30 | R$ 210.000 |
| 08/07/2026 | 77 m² | 60 | R$ 240.000 |
| 19/06/2026 | 78 m² | 70 | R$ 270.000 |
| 18/05/2026 | 78 m² | 90 | R$ 240.000 |
| 15/05/2026 | 137 m² | 10 | R$ 420.000 |
| 09/04/2026 | 66 m² | 30 | R$ 230.000 |
| 06/02/2026 | 140 m² | 10 | R$ 250.000 |
| 06/02/2026 | 140 m² | 10 | R$ 378.500 |
| 06/02/2026 | 66 m² | 10 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
67 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 255 mil | R$ 3.149/m² |
| 2025 | 9 | R$ 232 mil | R$ 3.077/m² |
| 2024 | 11 | R$ 245 mil | R$ 2.949/m² |
| 2023 | 6 | R$ 238 mil | R$ 3.274/m² |
| 2022 | 11 | R$ 230 mil | R$ 3.077/m² |
| 2021 | 12 | R$ 210 mil | R$ 2.733/m² |
| 2020 | 4 | R$ 240 mil | R$ 2.557/m² |
| 2019 | 4 | R$ 225 mil | R$ 3.200/m² |
Sobre o prédio
O San Julian Condomínio foi construído em 2011 e tem 12 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o San Julian Condomínio
Quantos apartamentos estão à venda no San Julian Condomínio?
1 apartamento, por R$ 375 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no San Julian Condomínio?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 3.989/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.071/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no San Julian Condomínio?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 480.000 por 137 m² de área construída.
Quando o San Julian Condomínio foi construído e quantos andares tem?
O San Julian Condomínio foi construído em 2011 e tem 12 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O San Julian Condomínio tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O San Julian Condomínio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila União, a 3,5 km em linha reta.