Preço do m² na Rua Antonio Pedro Teixeira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Pedro Teixeira (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 3.096 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −25,4% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Pedro Teixeira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Antonio Pedro Teixeira, 86 | 141 m² | R$ 440.000 | R$ 3.121 |
| 07/2026 | Rua Antonio Pedro Teixeira, 76 | 126 m² | R$ 330.000 | R$ 2.619 |
| 05/2026 | Rua Antonio Pedro Teixeira, 71 | 40 m² | R$ 440.000 | R$ 11.000 |
| 12/2025 | Rua Antonio Pedro Teixeira, 13 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
| 08/2025 | Rua Antonio Pedro Teixeira, 255 | 220 m² | R$ 650.000 | R$ 2.955 |
| 05/2025 | Rua Antonio Pedro Teixeira, 68 | 80 m² | R$ 245.678 | R$ 3.071 |
| 08/2022 | Rua Antonio Pedro Teixeira, 270 | 140 m² | R$ 370.000 | R$ 2.643 |
| 03/2022 | Rua Antonio Pedro Teixeira, 304 | 68 m² | R$ 403.000 | R$ 5.926 |
| 02/2022 | Rua Antonio Pedro Teixeira, 13 | 60 m² | R$ 238.514 | R$ 3.975 |
| 02/2021 | Rua Antonio Pedro Teixeira, 252 | 96 m² | R$ 475.000 | R$ 4.948 |
| 12/2020 | Rua Antonio Pedro Teixeira, 202 | 53 m² | R$ 240.000 | R$ 4.528 |
| 07/2019 | Rua Antonio Pedro Teixeira, 96 | 97 m² | R$ 192.000 | R$ 1.979 |
Histórico do m² na Rua Antonio Pedro Teixeira
Desde 2006, foram 23 vendas residenciais na Rua Antonio Pedro Teixeira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.273 em 2006 para R$ 3.121 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 6.773.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 762 | R$ 2.273 |
| 2007 | 2 | R$ 868 | R$ 2.456 |
| 2008 | 2 | R$ 674 | R$ 1.867 |
| 2010 | 1 | R$ 1.053 | R$ 2.604 |
| 2012 | 1 | R$ 1.786 | R$ 3.868 |
| 2014 | 2 | R$ 1.833 | R$ 3.622 |
| 2016 | 1 | R$ 956 | R$ 1.602 |
| 2019 | 1 | R$ 1.979 | R$ 2.916 |
| 2020 | 1 | R$ 4.528 | R$ 6.267 |
| 2021 | 1 | R$ 4.948 | R$ 6.773 |
| 2022 | 3 | R$ 3.975 | R$ 4.922 |
| 2025 | 3 | R$ 3.071 | R$ 3.240 |
| 2026* | 3 | R$ 3.121 | R$ 3.121 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Pedro Teixeira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Antonio Pedro Teixeira, o mais antigo é o nº 270, de 1970, e o mais novo é o nº 255, de 2002. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua Antonio Pedro Teixeira ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Ademar
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Pedro Teixeira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Pedro Teixeira (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 3.096 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 385.000. Isso é −25,4% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Pedro Teixeira?
O valor mediano declarado foi de R$ 385.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Pedro Teixeira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua Antonio Pedro Teixeira ficam em ZM (zona mista).