Preço do m² na Rua Antonio Le Voci
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Le Voci (Cidade Dutra, São Paulo) vale R$ 4.500 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +5,4% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.271/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Le Voci
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Antonio Le Voci, 308 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 06/2026 | Rua Antonio Le Voci, 231 | 95 m² | R$ 450.000 | R$ 4.737 |
| 03/2025 | Rua Antonio Le Voci, 214 | 73 m² | R$ 355.000 | R$ 4.863 |
| 09/2024 | Rua Antonio Le Voci, 565 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 08/2024 | Rua Antonio Le Voci, 565 | 100 m² | R$ 240.000 | R$ 2.400 |
| 10/2023 | Rua Antonio Le Voci, 160 | 92 m² | R$ 450.000 | R$ 4.891 |
Histórico do m² na Rua Antonio Le Voci
Desde 2009, foram 13 vendas residenciais na Rua Antonio Le Voci. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.730 em 2009 para R$ 4.643 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 7.031.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.800 | R$ 4.730 |
| 2010 | 1 | R$ 2.317 | R$ 5.729 |
| 2011 | 2 | R$ 1.386 | R$ 3.180 |
| 2012 | 1 | R$ 3.196 | R$ 7.031 |
| 2013 | 1 | R$ 2.629 | R$ 5.431 |
| 2016 | 1 | R$ 1.781 | R$ 2.906 |
| 2023 | 1 | R$ 4.891 | R$ 5.604 |
| 2024 | 2 | R$ 3.200 | R$ 3.525 |
| 2025 | 1 | R$ 4.863 | R$ 5.165 |
| 2026* | 2 | R$ 4.618 | R$ 4.643 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Le Voci com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Antonio Le Voci, o mais antigo é o nº 231, de 1978, e o mais novo é o nº 160, de 1985. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Antonio Le Voci: Primavera - Interlagos (CPTM), a 900 m do nº 160; Autódromo (CPTM), a 1000 m do nº 308. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Antonio Le Voci ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Dutra
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Le Voci com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Le Voci (Cidade Dutra, São Paulo) vale R$ 4.500 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é +5,4% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.271/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Le Voci?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Le Voci?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Antonio Le Voci ficam em ZM (zona mista).