Preço do m² na Rua Edmundo Andre Bonotti
Com base em vendas reais, o m² na Rua Edmundo Andre Bonotti (Cidade Dutra, São Paulo) vale R$ 5.075 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +18,8% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.271/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Edmundo Andre Bonotti
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 82 | 88 m² | R$ 320.000 | R$ 3.636 |
| 01/2026 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 10 | 107 m² | R$ 550.000 | R$ 5.140 |
| 11/2025 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 39 | 141 m² | R$ 610.000 | R$ 4.326 |
| 09/2025 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 94 | 69 m² | R$ 530.000 | R$ 7.681 |
| 12/2024 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 129 | 107 m² | R$ 650.000 | R$ 6.075 |
| 09/2024 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 65 | 125 m² | R$ 535.000 | R$ 4.280 |
| 07/2024 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 101 | 93 m² | R$ 530.000 | R$ 5.699 |
| 06/2024 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 121 | 103 m² | R$ 516.000 | R$ 5.010 |
| 07/2023 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 113 | 103 m² | R$ 290.000 | R$ 2.816 |
| 12/2022 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 122 | 139 m² | R$ 835.000 | R$ 6.007 |
| 09/2021 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 86 | 129 m² | R$ 540.000 | R$ 4.186 |
| 07/2021 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 192 | 80 m² | R$ 370.000 | R$ 4.625 |
| 02/2021 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 75 | 93 m² | R$ 380.000 | R$ 4.086 |
| 09/2019 | Rua Edmundo Andre Bonotti, 51 | 99 m² | R$ 365.000 | R$ 3.687 |
Histórico do m² na Rua Edmundo Andre Bonotti
Desde 2006, foram 30 vendas residenciais na Rua Edmundo Andre Bonotti. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.548 em 2006 para R$ 4.490 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 7.141.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 852 | R$ 2.548 |
| 2007 | 5 | R$ 760 | R$ 2.177 |
| 2008 | 2 | R$ 1.412 | R$ 3.929 |
| 2009 | 1 | R$ 1.704 | R$ 4.457 |
| 2010 | 3 | R$ 1.579 | R$ 3.945 |
| 2011 | 1 | R$ 1.818 | R$ 4.111 |
| 2012 | 1 | R$ 3.118 | R$ 7.011 |
| 2014 | 2 | R$ 2.905 | R$ 5.603 |
| 2019 | 1 | R$ 3.687 | R$ 5.427 |
| 2021 | 3 | R$ 4.186 | R$ 5.593 |
| 2022 | 1 | R$ 6.007 | R$ 7.141 |
| 2023 | 1 | R$ 2.816 | R$ 3.250 |
| 2024 | 4 | R$ 5.354 | R$ 5.924 |
| 2025 | 2 | R$ 6.004 | R$ 6.272 |
| 2026* | 2 | R$ 4.388 | R$ 4.490 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Edmundo Andre Bonotti com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Edmundo Andre Bonotti, o mais antigo é o nº 192, de 1973, e o mais novo é o nº 122, de 2008. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Edmundo Andre Bonotti: Autódromo (CPTM), a 250 m do nº 192. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 14 prédios com vendas na Rua Edmundo Andre Bonotti ficam em ZEM (eixo metropolitano). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Dutra
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Edmundo Andre Bonotti com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Edmundo Andre Bonotti (Cidade Dutra, São Paulo) vale R$ 5.075 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 532.500. Isso é +18,8% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.271/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Edmundo Andre Bonotti?
O valor mediano declarado foi de R$ 532.500, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Edmundo Andre Bonotti?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 14 prédios com vendas na Rua Edmundo Andre Bonotti ficam em ZEM (eixo metropolitano). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.