Preço do m² na Rua Mamoneira
O que os imóveis residenciais da Rua Mamoneira (Cidade Dutra, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −43,2% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mamoneira, 148 | 31 | R$ 2.273 | 06/2026 |
| Rua Mamoneira, 103 | 21 | R$ 2.315 | 02/2026 |
| Rua Mamoneira, 38 | 15 | R$ 2.091 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Mamoneira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.856 |
| 2020 | 6 | R$ 2.136 |
| 2021 | 10 | R$ 2.386 |
| 2022 | 14 | R$ 2.114 |
| 2023 | 12 | R$ 2.273 |
| 2024 | 10 | R$ 2.308 |
| 2025 | 7 | R$ 2.364 |
| 2026* | 4 | R$ 2.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Mamoneira?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.364 por m² construído. Isso é −43,2% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mamoneira?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.