Preço do m² na Avenida Sen Teotonio Vilela
O que os imóveis residenciais da Avenida Sen Teotonio Vilela (Cidade Dutra, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,9% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Sen Teotonio Vilela, 4029 | 334 | R$ 4.127 | 06/2026 |
| Avenida Sen Teotonio Vilela, 5351 | 52 | R$ 3.256 | 04/2026 |
| Avenida Sen Teotonio Vilela, 5991 | 22 | R$ 7.462 | 06/2026 |
| Avenida Sen Teotonio Vilela, 5305 | 20 | R$ 3.591 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Sen Teotonio Vilela
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 41 | R$ 3.651 |
| 2020 | 37 | R$ 3.736 |
| 2021 | 70 | R$ 3.924 |
| 2022 | 74 | R$ 4.014 |
| 2023 | 60 | R$ 4.127 |
| 2024 | 63 | R$ 4.431 |
| 2025 | 70 | R$ 4.391 |
| 2026* | 24 | R$ 4.826 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Sen Teotonio Vilela?
Nas 157 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.444 por m² construído. Isso é +6,9% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Sen Teotonio Vilela?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.