Preço do m² na Praça Alm Pena Botto
O que os imóveis residenciais da Praça Alm Pena Botto (Cidade Dutra, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,9% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Alm Pena Botto, 50 | 81 | R$ 4.153 | 06/2026 |
Histórico do m² na Praça Alm Pena Botto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.432 |
| 2020 | 5 | R$ 4.237 |
| 2021 | 11 | R$ 3.559 |
| 2022 | 18 | R$ 4.110 |
| 2023 | 6 | R$ 4.322 |
| 2024 | 17 | R$ 4.237 |
| 2025 | 11 | R$ 4.322 |
| 2026* | 5 | R$ 4.661 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Praça Alm Pena Botto?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.322 por m² construído. Isso é +3,9% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Alm Pena Botto?
O valor mediano declarado foi de R$ 255.000, para uma área construída mediana de 59 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.