Preço do m² na Avenida Joao Paulo da Silva
O que os imóveis residenciais da Avenida Joao Paulo da Silva (Cidade Dutra, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −27,0% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Joao Paulo da Silva, 635 | 74 | R$ 2.799 | 05/2026 |
| Avenida Joao Paulo da Silva, 490 | 32 | R$ 2.155 | 05/2025 |
| Avenida Joao Paulo da Silva, 130 | 15 | R$ 4.220 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Joao Paulo da Silva
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.374 |
| 2020 | 9 | R$ 2.087 |
| 2021 | 19 | R$ 2.500 |
| 2022 | 21 | R$ 2.245 |
| 2023 | 21 | R$ 2.857 |
| 2024 | 24 | R$ 2.864 |
| 2025 | 15 | R$ 3.204 |
| 2026* | 11 | R$ 3.137 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Joao Paulo da Silva?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.035 por m² construído. Isso é −27,0% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Joao Paulo da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 285.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.