Avenida Joao Paulo da Silva, 490
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Dutra, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,2% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 91 m² | R$ 150.000 | R$ 1.648 |
| 03/2025 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
| 10/2024 | 98 m² | R$ 270.000 | R$ 2.755 |
| 09/2024 | 91 m² | R$ 250.000 | R$ 2.747 |
| 08/2024 | 91 m² | R$ 265.000 | R$ 2.912 |
| 01/2024 | 98 m² | R$ 290.000 | R$ 2.959 |
| 09/2023 | 91 m² | R$ 198.000 | R$ 2.176 |
| 08/2023 | 98 m² | R$ 111.740 | R$ 1.140 |
| 01/2023 | 91 m² | R$ 197.180 | R$ 2.167 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.418 |
| 2020 | 4 | R$ 2.043 |
| 2021 | 7 | R$ 2.029 |
| 2022 | 10 | R$ 2.155 |
| 2023 | 3 | R$ 2.167 |
| 2024 | 4 | R$ 2.834 |
| 2025 | 3 | R$ 2.551 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Joao Paulo da Silva, 490?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 198.836, ou R$ 2.155 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,2% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Joao Paulo da Silva, 490?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.