Avenida Joao Paulo da Silva, 635
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Dutra, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,7% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 106 m² | R$ 345.000 | R$ 3.255 |
| 04/2026 | 103 m² | R$ 345.000 | R$ 3.350 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 308.000 | R$ 3.143 |
| 02/2026 | 103 m² | R$ 315.000 | R$ 3.058 |
| 02/2026 | 175 m² | R$ 450.000 | R$ 2.571 |
| 02/2026 | 106 m² | R$ 340.000 | R$ 3.208 |
| 12/2025 | 106 m² | R$ 355.000 | R$ 3.349 |
| 10/2025 | 106 m² | R$ 310.000 | R$ 2.925 |
| 08/2025 | 106 m² | R$ 360.000 | R$ 3.396 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.330 |
| 2020 | 5 | R$ 2.276 |
| 2021 | 9 | R$ 2.689 |
| 2022 | 10 | R$ 2.489 |
| 2023 | 12 | R$ 2.786 |
| 2024 | 17 | R$ 2.783 |
| 2025 | 8 | R$ 3.276 |
| 2026* | 6 | R$ 3.175 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Joao Paulo da Silva, 635?
Nas 74 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 297.500, ou R$ 2.799 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,7% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Joao Paulo da Silva, 635?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.