Preço do m² na Rua Settimo Giannini
O que os imóveis residenciais da Rua Settimo Giannini (Cidade Dutra, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −27,6% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Settimo Giannini, 600 | 56 | R$ 2.926 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Settimo Giannini
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.819 |
| 2020 | 5 | R$ 2.857 |
| 2021 | 13 | R$ 2.872 |
| 2022 | 8 | R$ 3.245 |
| 2023 | 6 | R$ 3.071 |
| 2024 | 13 | R$ 2.917 |
| 2025 | 9 | R$ 3.245 |
| 2026* | 3 | R$ 2.926 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Settimo Giannini?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.011 por m² construído. Isso é −27,6% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Settimo Giannini?
O valor mediano declarado foi de R$ 285.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.