Preço do m² na Rua Cambuci do Vale
O que os imóveis residenciais da Rua Cambuci do Vale (Cidade Dutra, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,0% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cambuci do Vale, 597 | 70 | R$ 2.915 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Cambuci do Vale
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.826 |
| 2020 | 8 | R$ 2.411 |
| 2021 | 12 | R$ 2.749 |
| 2022 | 17 | R$ 3.083 |
| 2023 | 9 | R$ 3.320 |
| 2024 | 10 | R$ 3.083 |
| 2025 | 10 | R$ 3.804 |
| 2026* | 2 | R$ 4.012 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cambuci do Vale?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.617 por m² construído. Isso é −13,0% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cambuci do Vale?
O valor mediano declarado foi de R$ 915.000, para uma área construída mediana de 253 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.