Preço do m² na Rua Herbert Frazer
O que os imóveis residenciais da Rua Herbert Frazer (Cidade Dutra, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Herbert Frazer, 963 | 166 | R$ 3.287 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Herbert Frazer
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 2.951 |
| 2020 | 18 | R$ 3.094 |
| 2021 | 33 | R$ 3.197 |
| 2022 | 28 | R$ 3.335 |
| 2023 | 14 | R$ 3.629 |
| 2024 | 22 | R$ 3.852 |
| 2025 | 22 | R$ 4.236 |
| 2026* | 6 | R$ 4.528 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Herbert Frazer?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.999 por m² construído. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Herbert Frazer?
O valor mediano declarado foi de R$ 470.000, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.