Preço do m² na Rua Oscar Nelson
O que os imóveis residenciais da Rua Oscar Nelson (Cidade Dutra, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −34,1% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Nelson, 55 | 36 | R$ 2.331 | 06/2026 |
| Rua Oscar Nelson, 109 | 11 | R$ 5.714 | 03/2026 |
| Rua Oscar Nelson, 161 | 5 | R$ 6.257 | 12/2024 |
| Rua Oscar Nelson, 211 | 3 | R$ 7.500 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Oscar Nelson
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.105 |
| 2020 | 5 | R$ 5.429 |
| 2021 | 5 | R$ 5.714 |
| 2022 | 3 | R$ 2.130 |
| 2023 | 11 | R$ 2.435 |
| 2024 | 10 | R$ 2.797 |
| 2025 | 6 | R$ 2.552 |
| 2026* | 5 | R$ 2.966 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Oscar Nelson?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.739 por m² construído. Isso é −34,1% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.159/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Oscar Nelson?
O valor mediano declarado foi de R$ 315.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.