Rua Oscar Nelson, 55
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Dutra, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,0% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 118 m² | R$ 330.000 | R$ 2.797 |
| 05/2026 | 118 m² | R$ 350.000 | R$ 2.966 |
| 05/2026 | 118 m² | R$ 310.000 | R$ 2.627 |
| 12/2025 | 115 m² | R$ 250.000 | R$ 2.174 |
| 09/2025 | 115 m² | R$ 297.000 | R$ 2.583 |
| 08/2025 | 115 m² | R$ 315.000 | R$ 2.739 |
| 01/2025 | 115 m² | R$ 285.000 | R$ 2.478 |
| 01/2025 | 115 m² | R$ 290.000 | R$ 2.522 |
| 11/2024 | 115 m² | R$ 335.000 | R$ 2.913 |
| 09/2024 | 118 m² | R$ 280.000 | R$ 2.373 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.091 |
| 2020 | 2 | R$ 2.153 |
| 2021 | 2 | R$ 2.606 |
| 2022 | 2 | R$ 1.828 |
| 2023 | 7 | R$ 2.296 |
| 2024 | 6 | R$ 2.491 |
| 2025 | 5 | R$ 2.522 |
| 2026* | 3 | R$ 2.797 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Nelson, 55?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 2.331 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,0% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Nelson, 55?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.