Avenida Sen Teotonio Vilela, 5305
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Dutra, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 72 m² | R$ 269.000 | R$ 3.736 |
| 02/2026 | 64 m² | R$ 430.000 | R$ 6.719 |
| 02/2026 | 64 m² | R$ 410.000 | R$ 6.406 |
| 11/2025 | 50 m² | R$ 430.000 | R$ 8.600 |
| 10/2025 | 72 m² | R$ 260.000 | R$ 3.611 |
| 03/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | R$ 6.562 |
| 08/2024 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.030 |
| 04/2023 | 67 m² | R$ 186.100 | R$ 2.778 |
| 02/2023 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 11/2022 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.132 |
| 2020 | 3 | R$ 1.940 |
| 2021 | 2 | R$ 3.164 |
| 2022 | 4 | R$ 4.523 |
| 2023 | 2 | R$ 2.881 |
| 2024 | 1 | R$ 4.030 |
| 2025 | 3 | R$ 6.562 |
| 2026* | 3 | R$ 6.406 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sen Teotonio Vilela, 5305?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 257.500, ou R$ 3.591 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sen Teotonio Vilela, 5305?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.